Kategória: Uncategorized

Sokakban felmerül a kérdés, hogy mikor a legideálisabb kicseréltetni az elavult, nem jól záródó ablakokat korszerű, hőszigetelő műanyag nyílászárókra. A fűtési szezon beköszöntével számos emberben felmerül a nyílászáró csere gondolata, ugyanis ilyenkor érződik igazán, ha a hasznos meleg kiszökik otthonukból a nem jól tömítő ablakok résein. Ilyenkor a fűtésre költött pénz nagy részét szó szerint „kidobjuk az ablakon”, ezért is érdemes minél hamarabb megrendelni az új műanyag ablakokat, hiszen a befektetés igen hamar megtérül és hosszú távra szól. 

Jogosan merül fel a kérdés, hogy a fűtött lakásban lehet-e egyáltalán ilyen munkálatokat végezni. A válasz kissé összetett, de szerencsére nem bonyolult: az ablakcsere 0 fokos hőmérsékletig teljes biztonsággal elvégezhető, sőt, általában még pár fokkal hűvösebb időben is, de -5 C alatt mindenképpen el kell kerülni, ugyanis a tömítőanyagok nem megfelelően kötnek meg, illetve az ablak műanyag elemei a nagy hidegben megdermednek és megrepedhetnek. 

A fűtött lakásokban történő nyílászáró csere alatt a megfelelő tapasztalattal és tudással rendelkező szakemberek kiemelten figyelnek arra, hogy minél gyorsabban kibontsák a régi ablakot és beépítsék az újat. Optimális esetben, megfelelő fogadószerkezet meglétekor (pl. panellakások, téglaépítésű társasházi lakások, stb.) egy ablak cseréje 30-45 perc alatt elvégezhető, így tartósan nem hűlnek ki a helyiségek falai. 

Fontos tudnivaló továbbá, hogy a műanyag nyílászáró gyártók általában 4-6 hetes átfutási idővel vállalnak kivitelezéseket, ezért érdemes a kívánt beépítés előtt időben felkeresni a megfelelő szakkivitelezőt. 

Pörögnek az otthonfelújítási támogatások, teljes kapacitással zakatol a szegedi SZ-PLAST Ablak béketelepi gyára, azonban egy valami már biztos: a jövő nyílászáró-szakemberei már úton vannak. Sőt, igazából már meg is érkeztek, kedden ugyanis gyárlátogatáson jártak a Béke Utcai Általános Iskola hatodikos diákjai, Kékes-Szabó Andrea pályaorientációs felelős kíséretében.

A közel egy órás látogatás során a teljes gyártási folyamatot megmutatták a hatodikosoknak, mint az őket kalauzoló Molnár Ágnes kereskedelmi vezető elmondta, a három legnagyobb kedvenc a hegesztés, az üvegezés és a saroktisztítás munkafolyamata volt, ez utóbbi egy nagyon modern automata gépsorral történik náluk. A gyerekeket kifelé menet egészséges finomságok és Csatai Gergő Guinness-rekorder szegedi lufizsonglőr produkciója lepte meg, a közismert szegedi showman témába vágó, a kis vendégek kérései, ötletei ihlette  lufi-kompozíciókat készített.

Az eseményről készített videónkat IDE kattintva találod meg!

25 éve vagyunk a pályán, az évek alatt Szeged és a régió vezető nyílászárógyártó vállalata lett az SZ-PLAST Ablak (ezért pedig nagyon hálásak vagyunk Nektek). Negyed évszázad nem kis idő, 25 év alatt megtanultuk, hogy nem kis felfordulással jár egy otthon nyílászárócseréje. Fél siker, ha legalább azt tudja a vásárló, mire figyeljen, mielőtt a jelentős beruházásba belevág. Ebben szeretnénk segíteni a következő blogposztunkban.

Műanyag? Fa? Alumínium?

A természetes alapanyagú, fa nyílászáró drága és 2-3 évente felületkezelést igényel, enélkül a vetemedés, korhadás és szétmállás elkerülhetetlen. Az alumínium alapú ajtó, ablak ennél is drágább, akár többszörösébe is kerülhet a műanyagénak, de élettartama 50-60 év is lehet – lakásba viszont ridegsége miatt egyáltalán nem ajánlott.

„Csak az időnkénti vasalatolajozásra kell ügyelni a közép árkategóriás, műanyag nyílászáróknál, melynél 15-20 év kihordhatóságra lehet számítani. Persze csak akkor, ha jó alapanyagokból, jól összeszerelt, minőségi terméket kap az ember a pénzéért” – magyarázta Molnár Ágnes, az SZ-PLAST Ablak Kft. kereskedelmi vezetője, hozzátéve, ha bizonyos alkatrészekre vagy szolgáltatásokra nem vállal garanciát a cég, az már gyanús lehet. A minőségi kivitelezéshez hozzátartozik a megfelelő üzembehelyezés, még akkor is, ha ezt a szaküzlet alvállalkozója végzi. Ha a nyílászáró beépítése után finombeállításra van szükség, a korrekt cég azt garanciálisan elvégzi a vonatkozó jogszabályoknak megfelelően.

Kérj ajánlatot több helyről

Nem árt legalább 3-4, legalább három éve a piacon lévő cégtől is ajánlatot kérni. Érdemes az üzletben kiállított ajtókat, ablakokat alaposan megnézni, kipróbálni, sőt, ha szegedi gyártóról van szó, a gyártás folyamatába is bepillantani, hogy meggyőződjünk róla, valóban az kerül az ablakba, amit megrendeltünk.

Minél több a záródási pont, annál jobb a termék biztonsága, hang- és hőszigetelése. A legfontosabb, hogy a kilincs melletti ponton kívül legyen még minimum kettő: így már biztosan jól fog zárni az ajtó, illetve az ablak.

Egy érték, amivel nem árt, ha képben vagy

A légkamrák számával könnyű összezavarni a vevőket, pedig nem feltétlenül a mennyiség számít. A hétkamrás nyílászáró ugyan jó marketingfogásnak bizonyulhat, de valójában az öt is elég lehet. Azt is tudni kell, hogy a kétrétegű hagyományos üvegezésű ablak ma már nem korszerű, EU-s szabvány a min. U_w>1,15 W/m²K érték a 0,5 m² feletti ablakoknál, amit biztosan el lehet érni a háromrétegű üvegezéssel.

Ezzel a hőátbocsátási értékkel (U_w) jó esetben már az előzetes árajánlaton, majd a szerződésben  kell találkoznia a vevőnek. Az U érték hőátbocsátási tényezőt jelent, ami megmutatja, hogy egységnyi idő alatt mennyi hőveszteség keletkezik a nyílászárón. Az EU-s szabvány betartása mellett jó tehát tudni, hogy minél alacsonyabb ez az érték, annál jobban szigetel az adott termék.

Szeretnéd még a téli hideg beköszönte előtt gazdaságos, modern nyílászárókra cserélni a mostaniakat? Még nem késtél el, sőt, még a lakásfelújítási támogatást is bevetheted a cél érdekében! Összegyűjtöttük az utóbbi hetekben befutott leggyakoribb kérdéseket és persze a válaszokat!

Mit jelent a lakásfelújítási támogatás?

A 2021. január 1-től hatályba lépő lakásfelújítási támogatás egy vissza nem térítendő állami támogatás, amelyet lakás, vagy családi ház korszerűsítésére, felújítására lehet fordítani.

A támogatási összeg legfeljebb 3 millió forint

A támogatási összeg legfeljebb 3 millió forint, a felújítás (anyagköltség és munkadíj összesen) teljes költségének maximum 50 százaléka fedezhető belőle. A felújítási munkát ki kell fizetni, a támogatást, amelyet kérvényezni kell, utólag kaphatjuk meg.

Ki igényelheti ezt az állami támogatást?

Minden gyermeket nevelő szülő (legyen az egyedülálló, vagy házastársi, esetleg élettársi kapcsolatban élő) igényelheti a támogatást, és van néhány egyéb feltétel. Együttes igénylőként a házas-, vagy élettársaknak azonos lakóhellyel kell rendelkezniük. Gyermeknek számít a magzat a várandósság betöltött 12. hetét követően, valamint a 25 év alatti vér szerinti és örökbefogadott gyermek. Megváltozott munkaképességű gyermek esetében nincs életkor határ. Az igénylőnek és a gyermeknek/gyermekeknek egy háztartásban kell élniük. Az igénylőnek (házastársak, élettársak esetén legalább az egyik szülőnek) legalább 1 éves, folyamatos (maximum 30 napra megszakított) tb-jogviszonnyal kell rendelkeznie. Ezekkel a feltételekkel igényelhető a maximum 3 millió forint értékű támogatás.

Ezekre a munkálatokra lehet költeni a lakásfelújítási támogatást

A maximum 3 millió forint segítséget jelentő támogatás esetében a felhasználási lehetőségek igen szélesek, sok mindenre igényelhető a támogatás, számos dologra el lehet költeni az újfajta állami segítséget. A következő beruházásokra igényelhető a támogatás.

Ezek a legfontosabbak:

– víz-, csatorna-, elektromos-, gáz-közműszolgáltatás bevezetése, illetve belső hálózatának kiépítése vagy cseréje

– fürdőhelyiség, illetve wc létesítése olyan lakásban, amely nem rendelkezik ilyen helyiséggel,

– fűtési rendszer kialakítása, korszerűsítése vagy elemeinek cseréje, ideértve a megújuló energiaforrások alkalmazását is,

– az épület szigetelése, ideértve a lábazatszigetelést, a hő-, hang-, illetve vízszigetelési munkálatokat,

– a külső nyílászáró cseréje, redőny, árnyékoló, spaletta, rovarháló, biztonsági rács felszerelése vagy cseréje, párkányok, küszöbök cseréje vagy felújítása,

– tető cseréje, felújítása, szigetelése,

– égéstermék-elvezető építése, korszerűsítése,

– klímaberendezés beépítése, cseréje,

– napkollektor, napelemes rendszer telepítése, cseréje,

– belső tér felújítása, ideértve a lakás helyiségeinek belső fali, padló-, födém- vagy álmennyezeti burkolat cseréjét, felújítását, festését, tapétázását, a galériaépítést, a belső lépcső kialakítását és cseréjét, a szaniterek beépítését vagy cseréjét, a villanykapcsolók és -dugaljak kialakítását és cseréjét, a belső nyílászárók, belső párkányok, küszöbök beépítését, cseréjét vagy felújítását,

– a lakással azonos ingatlan-nyilvántartási helyrajzi számon található épület, nem lakás céljára szolgáló helyiség (így különösen: nyári konyha, mosókonyha, tároló) felújítása,

– kerítés építése,

– gépjárműtároló építése vagy nyitott gépkocsibeálló kialakítása,

– terasz, loggia, erkély, előtető építése,

– térburkolat készítése, cseréje,

– télikert kialakítása,

– amennyiben az igénylő vagy gyermeke mozgáskorlátozott személynek minősül – meghatározott akadálymentesítési munkák,

– alapozási szerkezet megerősítése, valamint

– beépíthető bútor vagy konyhai gép beépítése, cseréje.

Csak lakóingatlanra igényelhető a támogatás

A lakásfelújítási támogatás (amely akár több millió forint segítséget is jelenthet) úgy vehető igénybe, hogy a lakásnak, amelyben a felújítást végezzük, a támogatás elnyeréséhez az ingatlan-nyilvántartásban lakás, vagy lakóház fő rendeltetés szerinti jelleggel nyilvántartott ingatlannak kell lennie. Emellett a tanya/birtokközpont jogi jelleggel nyilvántartott ingatlan lakáscélú épületei tartoznak még bele a támogatandó körbe.

A támogatást egyszer lehet igénybe venni

Egyetlen alkalommal lehet élni a támogatás lehetőségével. Akkor is, ha nem éltünk a maximális, 3 millió forint értékű támogatási összeggel. Egyedülálló szülő akkor igényelheti a maximális összeget, ha az összes gyermeke vele él egy háztartásban. Ha mindkét szülőnél él gyermek, akkor a szülők 50-50 százalékban jogosultak a támogatásra. Ez utóbbi változhat, ha az egyik szülő lemond a másik jogára a támogatásról. Ezt magánokiratba foglalt nyilatkozatban lehet megtenni.

Az ingatlannak saját tulajdonnak kell lennie?

50 százalékban igen. Ez azt jelenti, hogy az igénylőnek és kiskorú gyermekének, gyermekeinek együttesen legalább 50 százalékos tulajdonrésszel kell rendelkezniük abban az ingatlanban, amelyben szeretnék a támogatást igénybe venni. Közös igénylés esetén szintén ez a szabály: az igénylőknek és kiskorú gyermeküknek, vagy gyermekeiknek összességében kell legalább 50 százalékos tulajdoni hányaddal rendelkezniük a támogatással érintett lakásban együttesen a maximum 3 millió forint értékű lakásfelújítási támogatás feltételrendszere szerint.

A támogatással érintett lakásban együttesen tehát:

legalább 50 százalékos tulajdonrésszel kell rendelkeznie annak, aki szeretné igénybe venni ezt a támogatást. A tulajdonrészbe beleszámítható a gyermekek tulajdonrésze is, együttes igénylők esetében pedig összeadódnak a tulajdonrészek.

Legalább egy éve a lakásban kell élni

A támogatás igénylőjének, vagy igénylőiknek, illetve a kiskorú gyermekeknek legalább egy éve lakóhellyel kell rendelkezzenek a támogatással érintett ingatlanban. Ez nem feltétel akkor, ha az ingatlan egy évnél rövidebb ideje vásárolták, vagy a gyermek életkora egy év alatti.

A külföldi tb-jogviszony is számít

A támogatás igénylésének egyik feltétele a minimum 1 éves tb-jogviszony. Mi számít ebbe bele? Beleszámítják az időszakba a nappali tanulói jogviszonyt, amelyet felsőoktatási intézményben tölt e az igénylő, a nyugdíj melletti munkaviszonyt, a diplomás GYED időszakát, valamint a külföldi tb-jogviszonyt. Fontos tudni, hogy az egy évből az utolsó 180 napban nem fogadható el a közmunka. Az igényléskor a kérelmezőnek biztosítottnak kell lennie Magyarországon, enélkül nem igényelhető a maximum 3 millió forint segítséget jelentő támogatás.

Kik számítanak biztosítottnak a magyar tbj törvény alapján?

Többek között, akik:

– valamilyen munkaviszonyban állnak

– szövetkezet tagjai, akik a szövetkezet tevékenységében személyesen részt vesznek például munkaviszony, vállalkozási-, vagy megbízási jogviszony formájában

– álláskeresési támogatásban, munkanélküli segélyben részesülők

– egyéni-, vagy társas vállalkozók

– őstermelők

– megbízási szerződés alapján dolgoznak (ebben az esetben a havi jövedelemnek el kell érnie a minimálbér 30 százalékát)

– egyházi szolgálatban vannak

– főállású kis adózók

– állami projektértékelői jogviszonyban állnak (a havi javadalmazásnak itt is el kell érnie a minimálbér 30 százalékát)

– úgy dolgoznak külföldön, hogy jogviszonyuk szerint magyar biztosítottnak minősülnek

A köztartozás kizáró ok

Az igénylőnek (vagy igénylőknek) nem lehet köztartozása, ha az adóhatóság nyilvántart ilyet, az igénylő nem részesülhet ebben az állami támogatásban, nem kaphat lakásfelújítási támogatást.

Egy lakásra többször is igénybe vehető a lakásfelújítási támogatás?

Elvileg igen, de ez szigorú szabályokhoz kötött. Csak abban az esetben lehet érintett ugyanaz az ingatlan többször is ebben a támogatásban, ha a korábbi igénylő teljes tulajdoni hányadát eladta a támogatással érintett lakásban együttesen, és az új tulajdonos nem hozzátartozója az előzőnek.

Vállalkozói szerződésre van szükség

A támogatás egyik feltétele, hogy az igénylő és a felújítást végző vállalkozó szerződést kössön egymással. Csak így igényelhető a támogatás. A szerződésnek (vagy szerződéseknek), amelyeket 2021. január 1. után kötöttek, részletesen tartalmazniuk kell a felújítással kapcsolatos tervezési, építési, szerelési, illetve egyéb munkálatokat, valamint azok díjait. Ha az anyagokat is a vállalkozó szerzi be az igénylő részére, akkor anyagköltségnek és az tervezési/építési/szerelési vállalkozói költségnek külön-külön kell szerepelnie a vállalkozói szerződésben. Vállalkozói szerződés csak olyan vállalkozóval köthető, amelynek cége/egyéni vállalkozása a szerződéskötéskor szerepel a működő adóalanyok állami nyilvántartásban.

Fontosak a számlák

A maximum 3 millió forint állami segítséget jelentő támogatás egy alappillére, hogy a beruházás létrejöttét számlákkal kell igazolni az államkincstár felé.

A következő számlák az elfogadhatóak:

– a számlát 2021. január 1-jén, vagy azt követően (2022 december 31 ig) kell kiállítani

– az igénylő nevére kell szólnia a számlának

– a számlának, vagy számláknak az anyagköltségeket, valamint a vállalkozás felújítási munkálatait kell tartalmaznia

– ha a számla átutalásos, akkor banki dokumentummal kell igazolni a kifizetést.

A munkálatok befejezését, és a számla (számlák) kifizetését követően 60 napon belül igényelhető meg a lakásfelújítási támogatás.

Meddig lehet lakásfelújítási támogatást igényelni?

A jelenleg meghatározott határidő 2022. december 31. Tehát, eddig az időpontig (2022 december 31 ig) lehet benyújtani az igényléshez szükséges dokumentumokat, eddig igényelhető az akár több millió forint értékű támogatás.

Hogyan lehet igényelni a támogatást?

A támogatás a következő módokon igényelhető:

– személyesen egy kormányablakban

– elektronikus úton a Magyar Államkincstárnál

– postai úton

Kész a munka, megigényeltük a támogatást. Meddig kell várni pénzre?

A Magyar Államkincstár az igénylés beérkezését követően 30 napon belül bírálja el a lakásfelújítási támogatás iránti kérelmeket, ha mindent rendben talál, kiállítja a támogatói okiratot, s ezután öt napon belül utalja az összeget, amely maximum 3 millió forint lehet.

A lakástakarékkal együtt is

A legfeljebb 3 millió forint összeget jelentő lakásfelújítási támogatás terhére ugyanazokat a számlákat el lehet számolni, mint a lakástakarék-pénztári megtakarítás terhére. Azaz a támogatások összeadódhatnak.

CSOK mellett is igényelhető a lakásfelújítási támogatás

A támogatás és a CSOK együttesen is igénybe vehető, arra viszont figyelni kell, hogy ugyanazt a számlát nem lehet kétszer elszámolni, duplán benyújtani.

Aki KHR-listás, igényelhet ilyen támogatást?

Az adóslistán való szereplés nem kizáró ok, köztartozása viszont nem lehet az igénylőnek a lakásfelújítási támogatásnál.

Tavaly befejezett munkára nem igényelhető a támogatás

Azokra a korszerűsítésekre, amelyeket már befejeztek, nem igényelhető a lakásfelújítási támogatás, csak olyankora, amelyeket 2021. január 1. után kezdtek el.

Forrás: Portfolio, Index, Világgazdaság